Срочный выкуп

Срочный выкуп недвижимости в Волгограде и области: квартир, комнат, долей, коммерческих обьектов.

Множество людей хотят купить или продать квартиру. Если вопрос не терпит отлагательства, мы предлагаем срочный выкуп квартир. Обращение в агентство освобождает вас от решения массы сложных вопросов. Сюда входят и юридическое оформление документов, и оценка стоимости и сроков продажи. Обратившись в наше агенство, вы будете надежно защищены со всех сторон и сможете получить деньги в максимально короткий срок (от 3 до 7 дней).

Срочный выкуп земли и дач в Волгограде

Срочный выкуп земли в г. Волгограде.

Очень часто в жизни каждого из нас, по воле различных случаев и обстоятельств, возникают финансовые затруднения, и кажется, что ситуация неразрешима, но не стоит забывать, что безвыходных ситуаций не бывает и пути решения проблемы есть всегда. Один из них, как вариант, мы можем предложить Вам - это срочный выкуп земли или дачи. Если Вы владеете дачей или земельным участком в г. Волгограде, являясь его собственником, то этот вариант для Вас! Наша фирма недвижимости #171 Волгоград – Дом#187 оперативно быстро произведет выкуп Вашего земельного участка или дачи в кратчайшие сроки за деньги наших клиентов, база данных которых обширна, заинтересованных в покупке дачи или участка с дисконтом.

Наши квалифицированные специалисты #171 Волгоград – Дом#187 проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, касающихся процедуры быстрого выкупа в Волгограде бесплатно, с полным обоснованием для Вас, осуществят предварительную оценку рыночной стоимости Вашего земельного участка в городе Волгоград оперативно ознакомятся с пакетом документов, и если понадобится, дополнят его не достающими сведениями, важными для проведения сделки. Исходя из индивидуальных особенностей вашей личной ситуации, максимально грамотно и быстро ( 2- 3дня) проведут сделку купле- продажи в г. Волгограде.

Срочный выкуп земли в г. Волгограде осуществляется нашей компанией #171 Волгоград - Дом#187 с дисконтом, в размере 20- 60% от рыночной стоимости Вашего участка, так как в данном случае все последующие риски ложатся на плечи нашей компании и наших клиентов, а подготовка пакета документов к сделке и сама сделка занимает кратчайшие сроки и требует максимально- быстрого ее проведения. Наша фирма #171 Волгоград - Дом#187 берет на себя оформление документов для подготовки сделки и юридическое ее сопровождение.

Если Вы заинтересовались нашей услугой #171 Срочный выкуп земли#187 в г. Волгограде, и предложением решения нами Ваших материальных затруднений, свяжитесь с нашими специалистами по телефону: 89197930726, 98- 75- 73

Предпочтительные для нас районы в г. Волгограде: поселок Ерзовка, Тракторозаводской район (кроме зоны в районе Алюминиевого завода), Краснооктябрьский район, Ворошиловский район, Советский район. Краснослободск.

Мы постарается сделать все возможное для того, что бы Вы были довольны отношением и обслуживанием наших сотрудников, а также результатом их работы.

19.04.2010 Волгоград: активно реализуется ФЗ о выкупе помещений

В Волгограде успешно реализуется Федеральный закон N 159, регламентирующий порядок приватизации муниципальной собственности для малого и среднего бизнеса.

Благодаря усилиям городских властей все больше муниципальных помещений приобретают полноправных хозяев. Выигрывает не только бизнес, но и город.

Сегодня Волгоградская область занимает четвертое место в списке российских регионов, в которых лучше всего реализуется ФЗ N 159. Во многом такие показатели стали возможны благодаря активной работе администрации Волгограда. Из 510 договоров о купле-продаже, заключенных в целом по региону, 420 имеют волгоградскую прописку.

Мы готовились к реализации этого закона заблаговременно, - рассказывает руководитель департамента муниципального имущества Анна Козлова. - Еще в 2008 году прекратили продажу помещений, занятых арендаторами. А уже после вступления закона в силу провели опрос среди предпринимателей о том, какой порядок пользования муниципальными нежилыми помещениями им подходит. Либо это включение в план приватизации с целью дальнейшего выкупа, либо аренда .

В 2009 году в подобный план приватизации по заявлению арендаторов было внесено 670 помещений, в 2010 году список пополнился новыми 170 объектами. Из 520 подготовленных договоров 420 документов уже подписаны. На сегодняшний день город уже продал помещения на 1 млрд 250 млн рублей. Однако деньги эти муниципальный бюджет получит не сразу, так как большинство предпринимателей выкупают помещения в рассрочку. Кстати, шестилетняя рассрочка стала ключевой причиной, по которой предприниматели соглашаются выкупать объекты в собственность. Волгоград - один из немногих городов, где существует такая рассрочка по выкупу помещений.

Давно изучаю этот вопрос, причем не только в нашем регионе, - говорит индивидуальный предприниматель Георгий Биджелов. - Шестилетняя рассрочка только в Волгограде и Элисте. Это очень важный показатель, потому что за шесть лет можно осилить выкуп помещения. В некоторых регионах есть по пять, по три и по два года рассрочки, естественно, это довольно сложно как для малого, так и для среднего бизнеса. Руководство Волгограда и городская дума такими мерами поддержки серьезно стимулируют развитие предпринимательства в городе .

Главное преимущество закона в том, что бизнесмены получают возможность спокойно работать, производить ремонт в своем помещении, не задумываясь о том, что завтра их квадратные метры будут выставлены на аукцион.

Наша фирма арендует помещение более 10 лет, - рассказывает владелица магазина модной одежды Марина Янсен. - Пришлось вложить немалые средства в реконструкцию и ремонт магазина. До принятия закона все муниципальные помещения выставлялись на торги. И на аукционе малый бизнес был бессилен перед более крупными игроками.

После принятия закона мы с удовольствием воспользовались преимущественным правом и выкупили помещение. Благодаря этому не только получили магазин в собственность, но и сохранили коллектив и те деньги, которые уже вложили в помещение .

Общая площадь объектов составляет более 53 тыс. кв. метров. При этом цена за один квадратный метр за прошлый год снизилась с 29 до 24 тысяч рублей. Мы ежемесячно платили по 25 тысяч рублей арендной платы, - говорит руководитель картографической компании Александр Цуканов. - Сейчас - 28 тысяч рублей, но эти деньги уже платим за свою собственность. Многие не верили в то, что город дает возможность выплачивать кредит с рассрочкой в шесть лет, но сегодня мои коллеги и соседи по зданию интересуются тем, как нам удалось принять участие в этой программе. Преимущество закона в том, что у этих площадей появляется постоянный хозяин, а у него уже соответствующее отношение к своему офису .

Действие закона продлится до 30 июня 2010 года. Однако по решению председателя Правительства РФ Владимира Путина подготовлен проект внесения изменений в закон о продлении его действия до 30 июня года.

Это связано с тем, что многие регионы вообще не реализовывали данный закон, в том числе и Москва, где не было заключено ни одного подобного договора, - комментирует Анна Козлова. - Мы же ориентируемся на старые сроки действия закона и сегодня работаем в достаточно ускоренном темпе. Уверена, что до 30 июня текущего года все планы приватизации, которые у нас предусмотрены, реализуем .

ИА Альянс Медиа по материалам газеты Городские вести (Волгоград)

Срочный выкуп недвижимости в Волгограде.

Вам нужно продать свою квартиру максимально быстро?

Мы готовы предложить Вам такую услугу!

В течение суток наши специалисты оценят Вашу квартиру и назовут цену. которую компания готова заплатить за нее.

Бесплатная подача объявления:

Ваш e-mail или телефон / для быстрой связи указывайте телефон /

Управление муниципальной недвижимостью г. Волгоград

Описание: Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение:

Образец Реферат Управление муниц. недвижимостью.docx

Не получается скачать реферат Управление муниципальной недвижимостью г. Волгоград. - Техническая поддержка

Образец Реферат Управление муниц. недвижимостью.docx

Муниципальная недвижимость, находящаяся в ведении  Комитета по управлению муниципальным  имуществом - это экономическая основа городского самоуправления г. Иркутска, один из основных источников дохода городского бюджета. Основную часть дохода бюджета  города от использования муниципального имущества составляют средства от сдачи  в аренду объектов муниципального нежилого фонда, при этом арендная плата, полученная от объектов, переданных в аренду, составляет 30% от дохода от использования муниципального имущества.

Для повышения эффективности работы с муниципальным нежилым фондом сложилась определенная система  работы по сдаче в аренду нежилых  объектов. Значительное увеличение поступлений  денежных средств в бюджет достигнуто в результате целенаправленной работы по:

·     совершенствованию методики расчета арендной платы,

·     сдаче помещений в аренду на конкурсной основе,

·      заключению договоров аренды на объекты, переданные в муниципальную собственность от различных ведомств

·     выявлению и сдаче в аренду неиспользуемых или используемых не по назначению помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений

·     передаче в аренду ранее неиспользуемых подвалов, лестничных клеток и колясочных в жилых домах, которые за счет средств арендаторов превратились в полноценные объекты аренды

·     по проведению капитального ремонта на объектах муниципального нежилого фонда, что позволило уменьшить износ зданий, повысить степень благоустройства, в отдельных случаях увеличить площадь и в конечном итоге повысить стоимость аренды таких объектов.

В настоящее время можно  констатировать, что наиболее сложный этап преобразования в Комитете системы сдачи в  аренду нежилых помещений остался  позади. Но несмотря на все усилия есть категория арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате, а также практически безнадежную к взысканию. Специалистами Комитета постоянно отслеживается задолженность арендаторов: в случае наличия долга направляются предупреждения, ежемесячно проводятся совещания с должниками. Политика администрации г. Иркутска при проведении приватизации объектов муниципальной собственности была направлена на повышение эффективности деятельности предприятий города, привлечение инвестиций в производство и сферу обслуживания, развитие конкуренции.

-15-

Приватизация  муниципальной собственности  началась в 1992 году. Приватизаций муниципальной  собственности занимается отдел  приватизации и организации продаж в количестве 5 человек.

Задачами  отдела являются:

- планирование приватизации  муниципального  имущества г.Иркутска.

- обеспечение выполнения  Прогнозного  плана приватизации  муниципального  имущества г.Иркутска.

- контроль за выполнением договора купли-продажи предприятий, приватизированных по коммерческому конкурсу с социальными условиями.

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие  функции:

1. Приватизация муниципального  имущества.

- разработка нормативных  правовых  актов органов городского  самоуправления  г.Иркутска в соответствии с федеральным законодательством о приватизации

- разработка Прогнозного плана  приватизации муниципального  имущества  г.Иркутска (далее Прогнозный план)

- рассмотрение заявок и  организация  процесса приватизации  объектов  муниципальной собственности

- организация процесса  продажной  подготовки объектов  муниципальной  собственности

- подготовка информации на  Высший  административный комитет (ВАК)   и заседание городской Думы  г.Иркутска об исполнении Прогнозного плана, о ходе приватизации объектов муниципальной собственности

2. Приватизация земельных  участков.

3. Продажа права аренды  земельных  участков в порядке установленном действующим законодательством.

4. Осуществление  представительства  в суде от имени Комитета  и администрации города  Иркутска  по вопросам, входящим в компетенцию  отдела.

Анализируя  действующую практику управления муниципальной  собственности в г. Иркутске можно  сделать выводы:

42,8% от всех площадей объектов  муниципального нежилого фонда  передаются безвозмездно. Выпадающие  доходы составляют 66,7 млн. руб.

На  условия аренды переведены уже практически  все прибыльные предприятия городского и коммунального хозяйства, бытового обслуживания, общественного питания  и торговли. Ведется работа по координации  страхования всех видов муниципальной  собственности г. Иркутска. Ведется  работа по разграничение собственности (перевод жилых (нежилых) помещений  в нежилые (жилые) безвозмездная  передача объектов государственной  собственности Иркутской  области  в муниципальную собственность  г. Иркутска, отнесение в муниципальную  собственность жилищного фонда). Таким образом образуются дополнительные площади, сдаваемые в аренду. Производится приемка ведомственного имущества в муниципальную собственность города. Политика администрации г. Иркутска при проведении приватизации объектов муниципальной собственности направлена на повышение эффективности деятельности предприятий города, привлечение инвестиций в производство и сферу обслуживания, развитие конкуренции. Показателем приватизации объектов муниципальной собственности является поступление денежных средств в местный бюджет. Наибольшее поступление средств от приватизации обеспечил выкуп нежилых арендованных помещений.

РАЗДЕЛ 3. Эффективное управление объектами муниципальной собственности

3.1 Перспективы управления  муниципальной  собственностью

Муниципальная собственность и управление ею являлось одним из основных средств реализации социально-экономической  политики муниципального образования, а также  одним из предметов ведения органов  местного самоуправления в рамках ФЗ «Об общих принципах  организации  местного самоуправления в Российской Федерации» от 1995г.

-16-

Для эффективного управления собственностью были объединены единой политикой комплексы  административных, экономических и  законотворческих действий и нацелены на сбалансированное развитие городского хозяйства.

Источники: http://prioritet-volgograd.ru/buyback, http://www.7z2.ru/vikup.php, http://www.kalmykia.allbusiness.ru/NewsAM/NewsAMShow.asp?ID=308, http://www.otdelnedv.ru/uslugi/srochniy-vykup-nedvizhimosti.html, http://referat.yabotanik.ru/sociologiya/upravlenie-municipalnoj-nedvizhimostju-g-volgograd/225803/211820/page8.html