Новости недвижимости

Во вторник, 22 июля, в администрации Ворошиловского района Волгограда состоится итоговое собрание, на котором будут озвучены результаты длившихся месяц публичных слушаний об изменении назначения земельных участков.

Как следует из информационного сообщения о проведении публичных слушаний, жителям Ворошиловского района предлагается обсудить вопрос изменения назначения участков земли, расположенных на улице Одесской, с зоны объектов физкультурно-оздоровительного назначения и развлечений на зону застройки объектами общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра Волгограда. Примечательно, что вышеупомянутые участки расположены фактически на берегу Волги, а с просьбой изменить назначение земельных участков обратились граждане Андрей Соколов и Юрий Пинскер.

Как сообщил главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко, подобное решение позволит застроить участок берега Волги между урезом воды и будущей трассой рокадной дороги.

«На публичных слушаниях планируется изменить назначение территории, что позволит инвестору строить там не спортивные сооружения, а объекты общественно-делового назначения, – пояснил господин Моложавенко. – В правилах землепользования и застройки достаточно большой перечень разрешенного использования территории – от строительства объектов коммерческого назначения, банков, бизнес-центров, гостиниц, до жилых объектов. Проще говоря, это решение дает потенциальным инвесторам использовать участок в соответствии с видами разрешенного использования. Причем не обязательно участок может находиться в собственности или аренде. Выйти с инициативой может любой человек, чьи интересы затрагивает этот земельный участок, внести изменения, а потом получить его в аренду. Насколько я знаю, эти несколько кварталов, расположенные ниже консервного завода вдоль Волги, сейчас свободны. Речь идет о территории, расположенной между трассой нулевой рокадной дороги и Волгой. Там достаточно большой участок, который заказчик публичных слушаний намерен использовать по другому назначению».

Заместитель директора ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект » Александр Вязьмин уточнил, что кроме публичных слушаний есть еще несколько инстанций, которые могут повлиять на решение о смене разрешенного использования территории.

«Откровенно говоря, я не слышал, чтобы кто-то собирался на этом участке строить жилье, – пояснил господин Вязьмин. – А вот транспортная составляющая, я имею в виду рокадную дорогу, учитывалась всегда. Развитие прилегающих к ней участков предполагалось разным – были предложения и использовать их для размещения рекреационных территорий и каких-то сооружений, так или иначе связанных с водой. Но, кроме того, хотелось бы отметить, что если кто-то захочет изменить назначение участка, то, кроме публичных слушаний, есть еще и специальная комиссия по внесению изменений в правила землепользования и застройки, есть комиссия по внесению изменений в генплан. И лично я пока на этих комиссиях не слышал, чтобы поступали подобные предложения».

Между тем геологи предупреждают, что строительство в указанных местах может быть возможно только после тщательного изучения геологии грунтов и не менее тщательного выбора места для строительства.

«Важно знать с точностью буквально до метра, где планируется строительство, – размышляет главный геолог ООО «ГеоСИМ» Николай Самусь. – Вдоль завода в 70-е годы ХХ века было сделано берегоукрепление, и там получилась в принципе нормальная территория. Но между зернотаской и набережной лесных причалов есть один участок, который не закреплен совсем. В 1971 году там был оползень, в Волгу смыло огромное количество грунта, и закрепить этот участок не смогли. Поэтому туда лучше не соваться. Если же строительство придется на закрепленный участок, то на свайных фундаментах там можно строить все, что угодно, вплоть до объектов высотой до 50 этажей. Но только на свайных фундаментах, которые смогут пройти до устойчивого грунта. И не дай бог оказаться вблизи того прорана, который остался после оползня 1971 года. Там ситуация очень сложная, и последствия могут быть весьма печальными».

Архитектурное же сообщество Волгограда категорически против любого строительства на нижних отметках территорий вдоль Волги.

«Давайте на минуточку вернемся к послевоенному генплану Волгограда, посмотрим, как он задумывался на самом деле, – говорит архитектор Александр Буров. – Вообще давайте вернемся к нашему послевоенному генплану города, вспомним, как он задумывался на самом деле. В истории градостроительной науки были примеры так называемых идеальных городов. Генплан Волгограда в какой-то мере также использовал идеи идеального города с чистыми, ясными градостроительными решениями. Понятно, что жизнь вносит свои коррективы, но к идеалу нужно стремиться всегда.

Проще говоря, генплан Волгограда трактовался таким образом, что зона от уреза воды до первых домов – те самые волжские откосы, которые у нас есть сейчас. Эта маленькая модель на коротком участке выполнена в Центральном районе от ресторана «Маяк» до панорамы. Именно эта модель должна транслироваться на все 100 километров Волгограда. На нижних отметках должна быть прогулочная зона, доступная для всех, с какими-то мелкими объектами общественного назначения, которые бы при этом не нарушали силуэт города. А далее, выше, формировался бы фасад города. И тогда в каждом районе мы бы имели прогулочную зону. Жилая же застройка на этих отметках неприемлема. В свое время компания «МАН» купила территорию грузового речпорта и начала там строить жилые дома. Картинки, безусловно, красивые, но, думается, в реальной жизни эта идея работать не будет, а закончится все заборами, шлагбаумами и прочими атрибутами дорогого жилого комплекса, жители которого к тому же будут еще и предъявлять претензии о том, что им мешают гуляющие люди.

Жилья на этих отметках не должно быть в принципе. Это моя принципиальная позиция. Все должно быть общедоступно. В Ворошиловском районе вообще нет открытой для людей береговой линии, несмотря на то, что район стоит на берегу Волги. Казалось бы, сам бог велел ретранслировать идеи центральной набережной и дальше, в результате мы получили бы великолепную набережную от того же консервного завода до Мамаева кургана. Эту тему можно было бы развивать и дальше. Но именно в той модели, которая у нас уже заявлена в Центральной части, и которая задумывалась первоначально. Если же сейчас там отведут место под жилье, то вокруг будет закрытая территория, куда люди просто не пойдут. А значит это место будет потеряно для подавляющего большинства горожан. Пусть сейчас эти территории заброшены, но их нужно резервировать как общедоступные, а не как закрытые. К этому нужно призывать и людей, и городские власти».

В Волгограде Латышевская требует отмены результатов выборов по Ворошиловскому району

В связи с явными нарушениями закона, воровством голосов и фальсификации представители партии «Родина намерены потребовать отмены результатов голосования по Ворошиловскому району.

В пересчете голосов и отмене результатов выборов по двум участкам Наталье Латышевской было отказано – украденное лидерство размером в три голоса у Мурылева изъять не удалось.

- Мы составили заявление с требованием пересчета точно так же, как это ранее делал Мурылев, с той же аргументацией. Но вот его почему-то послушали, а Наталье Ивановне отказали, - прокомментировал ситуацию корреспонденту «Блокнота – Волгоград» известный волгоградский блогер Алексей Ульянов.

Также блогер сообщил, что сведения о преступлениях «единоросса» - вбрасывания голосов, двойные протоколы – дошли уже до Дмитрия Рогозина, и теперь в разбирательстве, возможно, примет участие Москва.

Алексей Ульянов сообщил председателю облизбиркома Геннадию Шайхуллину и «деяниях» «Единоросса» Мурылева, и тот принял жалобу вместе с фото и видео, которые наглядно демонстрируют творящийся беспредел.

Партия «Родина» и Наталья Латышевская сдаваться не намерены. В ближайшее время будет подано исковое заявление в суд, в котором они потребуют полной отмены всех результатов этих «тройных» выборов, включая губернаторские.

Ворошиловский район (Волгоград)

Глава администрации — Логунов Максим Николаевич. [2]

Содержание

География

Ворошиловский район граничит с Центральным. Дзержинским (по оврагу поймы реки Царицы ) и Советский (вдоль перегона ст. Максима Горького — Ж/Д Больница — ст. Садовая — Волгоград-2 ) районами города, Городищенским районом области.

Площадь района составляет 27,8 кв.км. Это один из самых маленьких районов Волгограда. Меньше только Центральный.

Население самое маленькое среди всех районов города — 80,9 тыс. человек.

История

Исторические корни возникновения Ворошиловского района уходят в 1727 год. когда большой пожар уничтожил почти половину домов жителей Царицына. Пострадавшим была выделена земля под строительство новых домов за рекой Царица. Землю давали бесплатно и в вечное пользование. Отсюда и название этой части города — Дар-гора .

Обелиск на площади Чекистов

С 1820 года зацарицынскую часть стали застраивать по генеральному плану. утверждённому самим Императором Александром I. Строительство велось по последнему слову градостроительной техники того времени. Планировалось создать 5 улиц, идущих параллельно Волге. и 6 перпендикулярных им. Направления этих улиц сохранились и сегодня: Липецкая, Дубовская, Козловская. Рабоче-Крестьянская (бывшая Княгининская). [3]

До начала XX века территория района входила просто в Зацарицынскую часть города Царицына.

В 1920-х годах были предприняты первые шаги административно-территориального деления Царицына, когда пос. Минина и территория государственного лесопильного завода были включены в городскую черту Сталинграда.

В начале 1930-х городские посёлки были переименованы в районы. Один из них — Мининский — чуть позже был назван Ворошиловским, затем Советским районом города (с 1948 года). 2 апреля 1935 года постановлениями бюро Сталинградского горкома ВКП(б) и президиума Сталинградского горсовета в городе было создано 4 районных совета: Ерманский, Ворошиловский, Кировский, Дзержинский.

6 ноября 1975 года в результате разукрупнения Советского района был вновь образован Ворошиловский район.

В Волгограде Латышевская требует отмены результатов выборов по Ворошиловскому району

В связи с явными нарушениями закона, воровством голосов и фальсификации представители партии «Родина намерены потребовать отмены результатов голосования по Ворошиловскому району.

В пересчете голосов и отмене результатов выборов по двум участкам Наталье Латышевской было отказано – украденное лидерство размером в три голоса у Мурылева изъять не удалось.

- Мы составили заявление с требованием пересчета точно так же, как это ранее делал Мурылев, с той же аргументацией. Но вот его почему-то послушали, а Наталье Ивановне отказали, - прокомментировал ситуацию корреспонденту «Блокнота – Волгоград» известный волгоградский блогер Алексей Ульянов.

Также блогер сообщил, что сведения о преступлениях «единоросса» - вбрасывания голосов, двойные протоколы – дошли уже до Дмитрия Рогозина, и теперь в разбирательстве, возможно, примет участие Москва.

Алексей Ульянов сообщил председателю облизбиркома Геннадию Шайхуллину и «деяниях» «Единоросса» Мурылева, и тот принял жалобу вместе с фото и видео, которые наглядно демонстрируют творящийся беспредел.

Партия «Родина» и Наталья Латышевская сдаваться не намерены. В ближайшее время будет подано исковое заявление в суд, в котором они потребуют полной отмены всех результатов этих «тройных» выборов, включая губернаторские.

Коммунисты оспаривают результаты выборов в районных судах

Сталинградский обком КПРФ продолжает оспаривать в судах итоги голосования на выборах в Волгоградскую городскую Думу.

Первое исковое заявление было отправлено в суд 12 сентября.

На прошлой неделе  5 заявлений  о нарушениях избирательного законодательства на избирательном округе  №4  былиподаныв Краснооктябрьский районный суд. Еще  13 заявлений,  касающихся избирательного округа  №14,  направлены в Ворошиловский районный суд. Основанием для подачи обращений в суд стало незаконная выдача бюллетеней для голосования на одномандатных избирательных округах членам участковой избирательной комиссии и другим гражданам, не проживающим в границах этих округов. Это обстоятельство, по мнению юристов, позволяет признать результаты голосования в ряде УИКов по одномандатному округу недействительными. В частности, речь идет об участковых избирательных комиссиях №0701-0705, Краснооктябрьского района и №0301-0306, №0312-0318 Ворошиловского района.

Незаконное действие членов УИКов послужило поводом для признания протоколов недействительными и повторного пересчета голосов по единому избирательному округу.

«В ряде участковых избирательных комиссий, расположенных в Краснооктябрьском и Ворошиловском районах, ее представители не рассмотрели на итоговом заседании поданные жалобы о нарушениях при голосовании и подсчете голосов. Данный факт является прямым нарушением избирательного законодательства », - пояснили в юридической службе партии (подробнее в копиях документов).

В связи с этим Сталинградский обком КПРФ требует  признать итоги голосования по одномандатному избирательному округу № 4  на избирательных участках №0701, 0702, 0703, 0704, 0705, и по одномандатному избирательному округу  № 14  на избирательных участках №0301-0306, №0312-0318  недействительными. а также обязать УИКи  провести повторный подсчет голосов по единому избирательному округу.

Добавим, в настоящее время готовятся судебные заявления о нарушениях, допущенных на избирательном округе  №15  Ворошиловского района.

Источники: http://www.net-agenta.ru/volgograd/novosti-nedvizhimosti/3457-voroshilovskiy-rayon-lishat-ostatkov.html, http://bloknot-volgograd.ru/news/v-volgograde-latyshevskaya-trebuet-otmeny-rezultat, http://gruzdoff.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD_(%D0%92%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4), http://gorodskoyportal.ru/volgograd/news/polit/8441242/, http://volgograd.bezformata.ru/listnews/rezultati-viborov-v-rajonnih-sudah/32250516/